Courtier Multi Pret Montreal

Questions et Réponses

 

Puis-je me faire pré-autoriser avant même d'avoir trouvé la propriété que je souhaiterais acheter ?

Oui. Nos prêteurs offrent des pré-autorisations allant de 60 à 180 jours. Par ailleurs, dans le cas d'une nouvelle construction, nombre d'entre eux accordent un délai approprié au calendrier des travaux envisagés. Il y a un avantage certain à obtenir votre pré-autorisation: vous connaîtrez votre capacité d'emprunt et pourrez ainsi magasiner tranquille. De plus, vous vous serez réservé un excellent taux d'intérêt durant la période où vous chercherez ou bâtirez une nouvelle maison, en plus d'être protégé de toute hausse de taux.

Quels sont les avantages d'être propriétaire plutôt que locataire ?

Être propriétaire d'une maison, c'est pouvoir jouir d'une belle qualité de vie. De plus, vous investissez dans une valeur sûre plutôt que de toujours débourser pour un logis qui ne vous appartiendra jamais.

Quelles sont les conditions à remplir pour faire une demande de prêt hypothécaire ?

Dans la plupart des cas, vous devez avoir :
• un revenu stable,
• un rapport de solvabilité satisfaisant,
Nous établirons avec vous votre capacité de rembourser.

Combien suis-je en mesure d'emprunter pour l'achat d'une maison ?

On déterminera avec vous votre capacité d'emprunt en fonction de votre situation financière. Il est important que vous connaissiez votre limite personnelle de paiement. En effet, la capacité maximale d'emprunt d'un individu n'est pas toujours une zone «confortable» de paiement quant à sa qualité de vie. Prendre en compte ce facteur en fonction de votre budget vous évitera de vous retrouver dans une situation financière embarrassante. Examinez vos finances personnelles. Comparez votre revenu avec vos dépenses habituelles et assurez-vous de pouvoir rembourser votre dette sans trop d'efforts. Il est aussi important de savoir que vous pouvez obtenir une garantie de taux d'intérêt qui peut varier de 60 à 180 jours selon les prêteurs.

Quelle est la mise de fonds initiale pour acquérir une propriété ?

5 % du prix d'achat était requise pour l'achat d'une propriété Vous devez également faire la preuve que vous disposez d'un montant équivalent à 1,5 % du prix d'achat pour couvrir les frais de clôture, à savoir les honoraires juridiques, tels que les frais de notaire, les déboursés, les frais d'expertise et l'émission du certificat de localisation, au besoin. De plus, les demandes de prêt hypothécaire avec une mise de fonds inférieure à 20 % doivent nécessairement être accompagnées d'une assurance contre le défaut de paiement fournie par la SCHL ou par GE Capital. Notez que plus la mise de fonds est élevée, plus le coût global de la maison est bas à long terme.

Où pourrais-je trouver l'argent nécessaire pour ma mise de fonds ?

• Votre épargne
• Un don d'un membre de votre famille
• Vos REER (Avec le Régime d'accession à la propriété (RAP), vous pourriez retirer jusqu'à 25 000 $ d'un REER, par personne, sans pénalité Pour un couple qui achète une propriété conjointement, ce retrait peut donc représenter un maximum de 50 000 $. Le bénéficiaire du RAP a alors 15 ans pour rembourser les sommes retirées de son REER.
• Emprunt sur une autre propriété possédant une équité
• Emprunter sur des éléments d'actifs, comme des actions ou des obligations

À combien s'élèveront mes paiements hypothécaires ?

Le montant que vous paierez chaque mois pour votre hypothèque dépendra de plusieurs facteurs dont le montant de votre hypothèque (prix d'achat total moins la mise de fonds), la période d'amortissement et le taux d'intérêt. Voici le simulateur de paiements pour déterminer le montant approximatif de vos versements mensuels.

Que peut faire pour moi un conseiller en financement hypothécaire ?

Nous avons toutes les promotions offertes par les institutions financières, ce qui évite les pertes de temps et les tracas de toutes sortes. Il est en mesure de vous proposer les solutions qui répondent le mieux à vos besoins. Terminée la corvée du magasinage! L'expérience de Dominion, c'est simple, efficace et gratuit pour toute hypothèque résidentielle! Utilisant une technologie de pointe, votre conseiller est relié aux institutions financières par un système informatisé qui vous garantit rapidité et qualité de service. Il fait une mise à jour de tous les taux hypothécaires, des conditions et modalités de remboursement disponibles sur le marché.

Quels sont les honoraires d'un conseiller hypothécaire ?

Nos services sont entièrement gratuits pour toute hypothèque résidentielle. C'est l'institution financière qui défraie les honoraires pour chaque demande de prêt qui lui est transmise et qui est conclue chez le notaire. Notez également que ces honoraires sont vraiment absorbés par l'institution financière, et ce, à même ses profits; il n'y a donc pas de frais cachés au consommateur. Pour obtenir plus d'informations, communiquez avec un des conseillers de Dominion.

Qu'est-ce qui permet à un courtier hypothécaire d'obtenir un meilleur taux d'intérêt que celui qu'offre ma propre banque ?

Nous négocions pour vous avec plus de 20 institutions financières reconnues pour vous obtenir les meilleurs taux aux meilleures conditions, selon vos besoins. Comme nous génère un fort volume de transactions chez les différents prêteurs.

Qu'est-ce que la SCHL ?

La Société canadienne d'hypothèques et de logements (SCHL) est une société d'État créée en 1945 par le gouvernement fédéral, dont elle est la propriété exclusive. Grâce à son assurance-prêt hypothécaire, la SCHL protège les banques contre tout défaut de paiement par l'ajout de sa prime d'assurance à l'emprunt, et ce, depuis des années.