Courtier Multi Pret Montreal

Calcul hypothèque (Simulation d'un prêt)

 
Vous avez déjà votre maison? Parfait c'est un beau début. Par contre, il y a certains points importants qu'il ne faut pas oublier durant votre terme, et il faut toujours être à l'affût du marché.

Voici certains points qui peuvent vous aidez à sauvegarder de l'argent aujourd'hui ou à long terme :

Les taux sur le marché varient souvent, d'ici votre refinancement (peut-être dans 2, 3 ou 5 ans) les taux vont avoir beaucoup augmenté. Présentement sur le marché les taux notés sont du "jamais vue", profiter des taux actuel afin d'obtenir celui qui vous permettra d'économiser bien plus que vous le pensiez!

Vous pouvez économisez dès maintenant!

Permettez-moi de calculez le meilleur taux que vous pouvez avoir au moment présent, et vous serez bien étonnés! Lorsque vous anticiper un refinancement, une pénalité doit être payer au prêteur, équivalant au plus élevé des deux montants suivants :
- Trois mois d’intérêts au taux de votre hypothèque actuelle;
- Le différentiel des taux pour le reste du terme non complété.
Le prêteur pourrait également vous charger des frais d’administration.

De votre côté, il faut vérifier d’abord le montant de la pénalité par votre prêteur tout en ayant une preuve écrite du montant. Ainsi, de mon côté, je pourrais faire une analyse qui va nous permettre de vérifier si la pénalité encourue est inférieure aux profits réalisés grâce à la baisse de votre taux initiale.

Je vous démontrerez tout l'argent que vous pouvez garder dans vos poches, à long terme. Ceci pourrait ainsi vous permettre :
1- De faire des économies;
2- Faire certaines rénovations afin d'augmenter la valeur de votre maison;
3- Regroupement de crédit : regrouper toutes vos dettes, et soit les payés, soit avoir un taux beaucoup plus avantageux; payés moins en intérêt et plus en capital;
4-financer les études de vos enfants;
5- vous pouvez emprunter jusqu’à 90% de la valeur marchande de la propriété.
Donnez-vous une chance! Et n’oubliez pas que le montant de votre hypothèque sera moindre, puisque votre taux d’emprunt sera moins élevé aussi!

Grâce au volume d’affaire important, ceci nous permet d’obtenir pour nos clients des taux très concurrentiels et avantageux à meilleures conditions. Le refinancement de votre propriété à plusieurs avantages, sachez en bénéficiez le mieux possible!

Ci bas, je vous démontrerez certains calcul hypothèque qui vous permettrons de mieux comprendre.


Des économies faciles à calculer

 

  Institution Bancaire Multi-Prêts  
       
Montant de l'hypothèque : 130 000$ 133 000$*  
Taux d'intérêt : 5,200% 3,4900%  
Amortissement : 23 ans 0 mois 23ans 0 mois  
Terme : 24 mois 24 mois  
Taux de présentation **  : 5,200% 3,490%  
Fréquence de paiement : mensuel mensuel  
Composé : semi-annuel semi-annuel  
       
Paiement mensuel 804,29$ 699,79$  
Après 24 mois 19 302,96$ 16 794,96$  
       
* Ce montant inclus la pénalité de 3000$ que votre Banque peut vous charger lors du refinancement
** Taux peuvent différer, mais Multi-Prêts vous garantie de trouver le meilleur taux sur le marché
 
  Institution Bancaire Multi-Prêts Économie
       
Total des paiements : 19 302,96$ 16 794,96$ 2508.00$ +
Total des intérêts payé: 13 074,21$ 8 959,58$ 4114.63$ +
Total du capital payé : 6 228,75$ 7 835,38$ 1606.63$ =
      8229,00$
       
Solde restant à l'échéance : 123 771,25$ 125 164,62$ 1393.37$ ***
ÉCONOMIE APRÈS 2 ANS :     6 835,63$
       
*** À cause du 3000$ de pénalité, il y a une légère différence de solde après le 24 mois.

Il faut noter qu'ici je compare seulement 24 mois (temps qu'il vous reste avec votre banque). Imaginez ce que cette différence peut vous avoir sauvegardé après 5 ans ou plus avec un taux de Multi-Prêts!